Często mówi się, że umowy są na złe czasy. A ja lubię wtedy zadać drugie pytanie: to po co są protokoły?
Niestety bardzo często okazuje się, że… na wojny o kaucję.
Tylko czy naprawdę zdanie mieszkania musi kończyć się wojną?
Przez ostatnie lata zastanawiałem się, jak ograniczyć stres związany z zakończeniem najmu — zarówno po stronie właściciela, najemcy, jak i nas, zarządców nieruchomości, którzy często uczestniczymy w całym procesie.
Dlatego stworzyłem własne narzędzie: protokół przedwstępny zdania mieszkania.
Około dwóch tygodni przed zakończeniem najmu spotykamy się z najemcą i wspólnie ustalamy, w jakim stanie mieszkanie powinno zostać przekazane ostatniego dnia najmu. Co trzeba naprawić? Co posprzątać? Co uzupełnić? Jakie są oczekiwania właściciela? Wszystko ustalamy wcześniej — jasno i bez niedomówień.
Dzięki temu w dniu przekazania kluczy nie zaczynamy dyskusji o tym, kto miał co zrobić. Obie strony wcześniej wiedzą, czego się spodziewać.
Bo dobry protokół nie powinien służyć do prowadzenia wojny o kaucję. Powinien sprawić, żeby do tej wojny w ogóle nie doszło.
Jeśli wynajmujesz mieszkanie i chcesz korzystać z rozwiązań, które wypracowaliśmy przez lata praktyki, na stronie www.flatex.pl możesz znaleźć wzór umowy najmu wraz z załącznikiem — protokołem przedwstępnym zdania mieszkania.